Общество защиты жилищных прав города Москвы

 

В рамках социальной программы города Москвы юридические консультации по жилищным вопросам предоставляются юристами бесплатно. Телефон: 8 (495) 22-05-666


Информация об обществе
Хроника событий
Услуги и расценки
Как обратиться
Консультации юристов по жилищным вопросам
Законы
«МОСКОВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР» - бесплатные юридические консультации по телефону по любым юридическим вопросам

  Телефонный справочник

  Предпринимателям Москвы.
Семинары и консультации

  Отвечаем на ваши вопросы










   Бесплатные юридические консультации

НАШ АДРЕС: 129626, г. Москва, ул. Староалексеевская, дом 8, подъезд 2, этаж 3, офис 9, (две минуты от метро "Алексеевская");

КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (495) 22 - 05 - 666 (многоканальный)


БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ЮРИСТА. К чему приводит экономия


ЮРИДИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Консультация юриста по жилищным вопросам

Чаще всего юристам по жилищным вопросам Общества защиты жилищных прав города Москвы приходится решать следующие задачи:
  • Снятие с регистрационного учета и выселение. В случаях, когда ответчик не проживает в муниципальной квартире и не оплачивает коммунальные платежи, а если квартира принадлежит истцу на праве частной собственности - в любых случаях, юрист по жилищным вопросам в Москве посредством подачи иска в суд обеспечит вам судебное решение о снятии бывшего члена семьи (иное лицо) с регистрационного учета из вашей квартиры и выселении без предоставлении другого жилья.
  • Расторжение договора ренты. В случаях, когда ответчик не выплачивает ренту более шести месяцев или не обеспечивает иждивение Рентополучателя в соответствии с условиями договора ренты, жилищный юрист поможет вам расторгнуть договор ренты и вернуть квартиру. Более подробную информацию вы получите, когда вам будет предоставлена консультация жилищного юриста.
  • Расторжение договора купли-продажи квартиры. В случае несоблюдением стороной в сделке обязательств по договору купли-продажи квартиры, например, когда Покупатель не оплатил квартиру и не принял имущество по акту приема-передачи квартиры, вы можете обратиться за защитой своего права к жилищному юристу в Москве.
  • Расторжение договора дарения квартиры. Расторгнуть такой договор значительно сложнее, но можно, например, по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ, подробности на бесплатной консультации юриста по жилью.
  • Обеспечение прав добросовестного приобретателя на квартиру. Так, в соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Таким образом, есть большая вероятность того, что в случае, если после покупки вами квартиры потом вдруг объявился наследник на эту квартиру и существует риск признания сделка недействительной, юрист по жилищным вопросам в Москве поможет признать вас добросовестным приобретателем и сохранить за вами квартиру.
  • Понуждение к заключению договора купли-продажи квартиры. Так, если сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а в последующем Продавец отказался заключить с вами основной Договор, Покупатель вправе обратиться в суд с иском к Продавцу о понуждении последнего к заключению с вами основного договора купли-продажи недвижимости. В некоторых случаях данная проблема возникает также в отношениях с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, когда Департамент необоснованно уклоняется от передачи в собственность граждан жилое помещение, например в связи со сносом или в рамках выделения квартир в связи с улучшением жилищных условий граждан. Подробности на первичной бесплатной юридической консультации по жилищным вопросам.
  • Соблюдение преимущественного права покупки доли в квартире. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, если нарушено принадлежащее вам право преимущественной покупки доли в квартире, юрист по жилищному праву обеспечит восстановление ваших прав в суде.
  • Признание сделки приватизации недействительной, когда например при приватизации нарушены права третьих лиц (включая несовершеннолетних). По данному вопросу вы также можете получить бесплатную юридическую консультацию юриста по жилищным вопросам по телефону.

Общество защиты жилищных прав города Москвы создано с целью обеспечения консультационной и судебной защиты прав собственников жилых помещений, а также лиц, имеющих регистрацию в муниципальных квартирах города Москвы и Московской области в соответствии с договорами социального найма жилых помещений. Вопросами соблюдения жилищных прав граждан занимаются юристы по жилищным вопросам при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. В г. Москва жилищный юрист ответит на любые интересующие вас жилищные вопросы на бесплатной юридической консультации по жилищным вопросам. Чаще всего консультация юриста по жилищным вопросам актуальна в случаях, когда, например, стоит задача снять с регистрационного учета и выселить из муниципальной квартиры не проживающего в этой квартире человека, который при этом не оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением. Данный вопрос решается только в судебном порядке. И, наоборот, мы можем восстановить человека в правах на жилое помещение и при определенных обстоятельствах вернуть ему регистрацию в муниципальной квартире. Особую специфику представляют гражданские дела по расторжению договоров ренты. В последнем случае вам могут быть оказаны услуги юриста по жилищным вопросам по расторжению договора ренты, если рентодатель не исполняет своих обязательств по такому договору, в частности, не производит соответствующих выплат по договору ренты, не ухаживает за рентополучателем и тп. Кстати сказать, прежде чем обратиться в суд по вопросу расторжения ренты, необходимо соблюсти ряд связанных с этим формальностей, подробнее об этом вы узнаете у жилищного юриста на юридической консультации по вашему жилищному вопросу. В некоторых случаях нами гражданину выделяется в рамках социальной программы города Москвы бесплатный юрист по жилищным вопросам. В этому случае лучшие юристы по жилищным вопросам бесплатно окажут вам юридическую консультацию по жилищному вопросу и выступят представителями в суде. Кстати сказать, консультация жилищного юриста может быть оказана по телефону юристами и адвокатами организации.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СВЯЗИ СО СНОСОМ
Попробуем проанализировать возможные трудности, с которыми может столкнуться каждый при отказе Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставить Вам равнозначное жилое помещение при сносе ветхого жилья.
С какими проблемными моментами можно при этом столкнуться?

Исследовав наиболее часто задаваемые юридические вопросы по жилищным проблемам, адресованные юристам по жилищным вопросам в москве, можно сделать вывод, что не на последнем месте стоят вопросы, касающиеся предоставления квартир в связи с выселением граждан в случае сноса ветхого жилья. В данном случае необходимо руководствоваться положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСЛЕ СМЕРТИ ПРОДАВЦА
Иногда возникают ситуации, когда необходимо расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после смерти Продавца. Возможно ли это?

Кстати сказать, в данном случае речь может идти не только о расторжении договора купли - продажи недвижимости, но и договоре ренты или дарения, а равно других сделок с недвижимостью, включая квартиры и земельные участки. У наших юристов по жилищным вопросам есть достаточно большой опыт работы в указанной сфере жилищных правоотношений. В данном случае судья в основу решения как правило кладет заключение посмертной судебно - психиатрической экспертизы, где эксперт приходит к выводам, что в момент заключения сделки сторона в договоре была невменяема и не осознавала характер совершаемых ею действий. Заключение эксперта в подобных ситуациях является основанием о признании сделки недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ. Согласно п.1 данной статьи сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если у вас произошла именно такая ситуация вы можете записаться на первичную бесплатную юридическую консультацию адвоката или юриста по жилищным вопросам, а в случае необходимости заключить с нами договор на представление ваших интересов в суде.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Мы оказываем услуги по сопровождению сделок с квартирой, землей и иным недвижимым имуществом.
Как продать квартиру и не остаться без денег?




 

 


  Copyright © 2004 Общество защиты жилищных прав города Москвы